近期股市持续波动，直接影响到国内高净值人群和中等收益人群在房产和股票的投资。21世纪经济报导记者通过专访找到，多位业内人士皆回应，房企惧怕短期内产生蝴蝶效应，不应及时调整产品结构，在下半年加快项目去化速度。但目前来看，下半年伊始，情形不颇理想。综合上海中原地产研究咨询部与德佑链家市场研究部监控数据，7月上海市商品住宅供应量为96.8万平方米，环比下跌14.7%，同比下跌2.3%;成交量为134.6万平方米，环比6月下降8.9%，但同比下跌92%。
除上海以外，7月开始一二线重点城市中，73%的城市中高端置业成交价环比皆为上升，将近四成城市环比降幅多达30%，35%的城市同比下降，成交量不如去年行情调整期。楼市或可因应股市助推去化国内高净值人群和中等收益人群在资产配备方面注目房地产和股票投资，股票扣除收益或损失对房地产提高和中高端市场的影响十分显著。克而瑞研究中心分析师朱一鸣认为，股市对楼市的影响，从7月上半月楼市展现出可见一斑，一二线重点城市中高端置业环比开始大幅度上升，成交量不如去年行情调整期。21世纪经济报导记者取得的一份克而瑞地产研究报告表明，股市与楼市的三种关系：一种是共振效应，即股市好，楼市也好，反之亦然;一种是跷跷板效应，整体上股市与楼市牛熊同方向，但局部上，股市与楼市走势牵;还有一种是有违关系，即整体上股市与楼市牛熊有违，行情独立国家。
研报认为，房企如能踩准股市节奏，加之政策助力，销售就能更上层楼。就当前而言，偏向于中高端豪宅的房企要谨慎，不应及时调整产品结构。
除了销售压力，上市房企再融资也将作罢。如招商地产7月1日宣告，中止80亿元的可切换债发售计划，除了其说明的重组原因外，A股波动也使该计划显得不不切实际。来自境外的经验指出，在股市中位波动时期，股市与楼市交错呈现出共振效应或跷跷板效应。
据此，房企可提早研判两市的走势。克而瑞研究中心指出，从短期看，A股市场波动幅度仍较小，股市投资者从容或解散情绪较轻，房企不应逃跑这一时间段，更有股市资金转入楼市。借此短期看，通过研究股市中位盘整期的台湾和香港两地楼市展现出，即使股指波动下行，楼市成交价也有可能上升。
此时，房企借中短期降息降准、贷款放开等政策受到影响，减缓平价走量，才是上上策。一名房企营销总监对21世纪经济报导记者说道，现在不能乘下半年尽早销售，否则如果明年行情不景气持续，将不堪设想。
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